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復星醫藥倉儲物流版圖浮出

發布日期:2014-06-12來源:21世紀經濟報道

電商與物流碰撞出的火花,正在房地產這片熱土中迅速發酵。隨著各路資本涌入,房企轉型更顯洶涌:繼去年參與菜鳥網的搭建、湖北襄陽商貿物流項目落地之后,復星地產旗下星泓資本再度深入醫藥倉儲物流地產——與國藥控股(簡稱國控)共同建造中國醫藥倉儲設施。

6月5日,國藥控股與復星集團在上海正式簽署共同建造中國醫藥倉儲設施的戰略合作框架協議,雙方將成立合資公司,持股比例為國控占股40%、復星占60%,預計投資5億-10億美元,共同推進全國醫藥物流基礎設施項目選址,建設全國范圍的醫藥物流網絡。同時,雙方還宣布了首個醫藥物流項目將在杭州蕭山經濟技術開發區落地,該項目計劃建成為國藥綜合性的省級分銷物流倉儲中心。

復星集團董事長郭廣昌認為,與國藥控股合作建設高標準的醫藥物流基礎網絡,雙方在產業投資與運營、地產開發以及金融服務等領域優勢互補,今后將以“輕資產”形式,快速、低成本地共同建設現代化醫藥倉儲設施網絡。

星泓資本是復星地產旗下專業從事物流商貿地產業務的投資平臺,將與國藥控股的物流團隊一起,建設全國范圍的垂直化和專業化的醫藥物流體系。復星地產副總裁、星泓資本總裁劉斌接受21世紀經濟報道記者采訪時透露,去年至今,星泓資本已投資6個大物流、大物貿地產項目,實際投資10億元,今年還會增加3-4個項目。

首個醫藥物流項目落地杭州,也標志著電商物流、商貿物流、醫藥倉儲物流組成星泓資本三大核心業務板塊。實際上,醫藥倉儲物流地產只是復星旗下星泓資本打造大物貿蜂巢的其中一個業務板塊。星泓資本總裁劉斌在6月5日的戰略合作簽約儀式上還透露,杭州醫藥倉儲物流項目預計投資5億-10億美元,后期將會通過私募基金運作,項目分1、2期開發,占地130萬平方米,其中1期規模6-7萬平方米。

此外,國藥控股與復星計劃通過3-5年時間,打造覆蓋國內的10個區域物流中心,20個省級物流中心和30個省內配送中心,倉儲面積達到300萬平方米,計劃在3-5年內斥資5億-10億美元,建設全國范圍的醫藥物流網絡,倉儲面積將達300萬平方米。同時,雙方還宣布首個醫藥物流項目將在杭州蕭山經濟技術開發區落地,計劃建成為省級分銷物流倉儲中心。

在上述300萬平方米倉儲面積中,“國控自用面積大約有120萬-150萬平方米,”劉斌坦言,項目將會采用多元智能化設施,打造一個更多企業的開放型平臺。

國藥控股董事長魏玉林表示,該計劃不但要完善國藥物流的全國藥網建設和最后一公里配送體系,還要使之成為開放、共享、社會化的醫藥物流基礎設施平臺。同時,利用互聯網技術,為醫藥電子商務企業、物流公司、倉儲企業、第三方醫藥物流服務商、供應鏈服務商等各類醫藥健康企業和消費者提供服務,最終實現資源共享,降低行業運營成本,提高物流效率和水平。

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